экспертДЕВЕЛОПМЕНТ

Узаконим Вашу недвижимость

+7 (495) 946-92-98

expertmgk@gmail.com

ПН-ПТ c 9:00  до 19:00

м. Кожуховская

 

2-й Южнопортовый

 

проезд д.18 стр.8

 

НАШИ УСЛУГИ

С КЕМ МЫ РАБОТАЕМ

Легализация самостроя и статус земельного участка

 

Собственный участок. Самая простая процедура легализации с высокой вероятностью положительного решения контролирующих органов. Если Вы являетесь собственником участка, или он находится у Вас в бессрочном пользовании.

Муниципальный участок. Вероятность узаконивания самостроя минимальная, так как имеется факт самозахвата муниципальной земли. Нужно рассматривать конкретный случай, чтобы определить наличие такой вероятности.

Чужой участок. Если Вы возвели строение на земле, принадлежащей компании, или физ.лицу, есть вероятность, что строение признают собственностью хозяина участка. Есть возможность легализации такого самостроя через оформление права собственности на землю, или небольшую захваченную долю участка.

 

Когда легализация самостроя невозможна законным путем

 

  • При наличии факта нарушения прав третьих лиц.
  • Если возведенное строение может представлять опасность в виде угрозы жизни и здоровью.
  • Назначение земли не включает возможность строительства.

 

Почему самостроя нужно решать быстро

 

Если Вы являетесь собственником самостроя, то уже успели убедиться, что перспективы сохранения своего права на строение весьма туманны. Вы не сможете его продать, прописаться в нем, и даже сохранить, в случае, если вовремя не успеете узаконить. Вас также могут обязать выплатить штраф за самовольное строительство.

 

Чтобы не потерять строение, обратитесь к нашим специалистам. Они помогут оценить шансы на легализацию строения и определить его перспективы более предсказуемыми.

 

Какая постройка считается самостроем по закону

 

  • возведенная на земле, не предоставленной под строительство, возведенная на участке, назначение которого не предусматривает строительство данного объекта,
  • возведенная без получения соответствующих разрешений,
  • возведенная с нарушением норм и правил.

 

Штрафы для владельцев самостроя

Размер штрафа за самострой может варьироваться от 1000р до 1000000р в зависимости от типа нарушения, и того, кто нарушение совершил: физическое лицо, предприниматель, юридическое лицо. Чтобы узнать размер штрафа в Вашем конкретном случае, обратитесь к нашим специалистам за консультацией по телефону: +7 (495) 946-92-98

Мы поможем узаконить самострой легально и получить право собственности на незаконное строение!

 

 

 

«Самострой» (самопроизвольно построенные объекты) – это объекты недвижимости (здания, строения, сооружения) или части объектов недвижимости (пристройки, надстройки), которые были возведены без получения соответствующего разрешения и согласования с исполнительными органами или с нарушениями градостроительных норм и правил. Такие объекты передаются на комиссию по «самострою». Способы легализации незаконной постройки:

 

  • Внести данные об объекте в ЕГРН (новые площади)
  • Подготовить техническое заключение, АГР и заключение о соответствии (ЗОС)
  • Обратиться в комиссию ГЗК с просьбой о сохранении строения.
  • Легализация самостроя через суд, если комиссия вынесла отрицательное решение.

 

 

 

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

РАСЧЕТ ШТРАФА ЗА СОХРАНЕНИЕ ОБЪЕКТА

ПОЛУЧЕНИЕ РЕШЕНИЯ КОМИССИИ ГЗК О СОХРАНЕНИИ ОБЪЕКТА

ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ПРИСТРОЕК, НАДСТРОЕК,

АНТРЕСОЛЬНЫХ ЭТАЖЕЙ, МАНСАРД, ПОДВАЛОВ,

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ОБЪЕКТА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

РАБОТАЕМ С ОБЪЕКТАМИ ПОПАВШИМИ ПОД 819-ПП

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ В АДМИНИСТРАТИВНОМ ПОРЯДКЕ

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ОБРАТИТЬСЯ К НАМ, ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО:

 

Получить решение Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК):

  • Сохранение самовольных строений и реконструкций
  • Изменение разрешенного использования земельного участка
  • Оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Изменение общих (предельных) сроков аренды земельных участков

Внести новые сведения об объекте или его части в ЕГРН:

  • После перепланировки
  • После реконструкции
  • Объединение нескольких помещений в одно
  • Разделить помещение /здание на части (для договора аренды или продажи)

Оформить права на земельный участок, изменить ВРИ:

  • Первичное оформление земельно-правовых отношений
  • Приведение в соответствие вида разрешенного использования
  • Изменение цели предоставления земельных участков с эксплуатации на строительство
  • Сопровождение издания распоряжения ДГИ о смене разрешенного использования (ВРИ)

Подготовить техническую документацию на объект:

  • Технический план
  • Межевой план
  • Проект реконструкции
  • Техническое заключение

 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНО-ЗЕМЕЛЬНАЯ КОМИССИЯ - ГЗК

 

Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы (ГЗК) образована Постановлением Правительства Москвы от 16.11.2010 № 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы". Этим же постановлением было утверждено Положение о ГЗК.

 

По действующему Положению ГЗК является «постоянно действующим рабочим органом Правительства Москвы, созданным для оперативного решения вопросов в области градостроительной деятельности, инвестиционной деятельности, земельных отношений, осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению недвижимых объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.»

 

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ - ЕГРН

 

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП).

 

НАШИ ГАРАНТИИ

Гарантия лучшей цены

Работаем напрямую, без посредников и можем гарантировать цену ниже чем на рынке. И решение даже самых сложных вопрос.

Соблюдение сроков

Соблюдаем взятые на себя обязательства и гарантируем соблюдение сроков и цены обговоренных в начале работ.

Оплата за результат

Мы берем оплату только за выполненную работу. Оплата производится поэтапно только за положительный результат.

Профессионализм

Сотрудники компании имеют опыт работы в гос. органах, таких как Росреестр, МосГорБТИ, РТИ. Высшее профильное образование.

ООО «ЭКСПЕРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» одна из наиболее компетентных организаций в сфере оформления недвижимости  на столичном рынке. Компания была основана в 2007 году.  Сфера деятельности компании —  оформление перепланировок и реконструкций, регистрация прав собственности на недвижимость, оформление земельных отношений, а также выполнение кадастровых, проектных  работ в Москве.

 

Почему стоит обратиться к нам, если вам необходимо оформить реконструкцию:

 

1.  Мы много лет занимаемся оформлением реконструкций на любом из этапов работ:  до начала работ, во время проведения работ, после завершения работ по реконструкции.

 

2. Наши специалисты помогут в легализации самовольного строительства, подготовят документы для комиссии ГЗК, сообщат сумму штрафа, получат положительное решение.

 

3. Мы сразу можем оценить реальные шансы на согласование запланированных, или проведенных работ, выстроить грамотную стратегию в оформлении разрешительных документов.

 

4. Мы знаем все риски и этапы, на которых может происходить затяжка по срокам рассмотрения документов, знаем как ускорить каждый из этапов согласования.

 

5. Если наша компания взялась за согласование реконструкции, мы гарантируем положительный результат.

 

6. Мы располагаем всеми необходимыми специалистами, а также собственным проектным отделом, чтобы обеспечивать все этапы оформления документов под ключ.

Доверьте нашим специалистам оформление разрешения на реконструкцию и подготовку всех документов, получите гарантированный результат в сжатые сроки.

 

 

 

 

С НАМИ РАБОТАЛИ

КАК СТРОИТСЯ ПРОЦЕСС РАБОТЫ

1

Вы оставляете заявку

на сайте, или звоните

+7 (926) 946-99-08

 

2

Мы запрашиваем и анализируем Ваши документы

 

3

Разрабатываем стратегию по легализации

 

4

Проведение экспертиз и подготовка заключений

 

5

Выпуск распорядительного документа или решение суда

 

6

Государственная регистрация права собственности

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ ЭКСПЕРТА

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Заявка отправлена!

НАШИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Обмеры помещений и зданий

Межевание земли

Подготовка тех. плана

Уточнение границ участков

Получение кадастрового паспорта

Оформление аренды/собственности

РЕКОМЕНДАЦИИ ОТ КЛИЕНТОВ

ДОПУСК СРО

О НАС В ЦИФРАХ

Компания "KEOGROUP" - одна из крупнейших компаний на рынке услуг по оформлению недвижимости, земельных участков проведению кадастровых работ, получению ИРД.

 

 

KEOGROUP - Московская юридическая фирма, специализирующаяся на оформлении прав и документов в отношении самовольно реконструированных (построенных без разрешения) объектов недвижимости г. Москвы, частично Московской области. Приводим в соответствии с действующим законодательством кадастровую, правоустанавливающую, градостроительную, земельно-правовую, техническую  и другую документацию по объекту, земельному участку. Документы оформляем как до начала производства строительно-монтажных работ, во время их выполнения, так и после их завершения.

 

11

лет

Компания работает с 2005 года.

За 11 лет зарекомендовала себя

как надежный, проверенный

партнер.

2000

объектов

Более чем за 11 лет работы, нашей командой было реализовано больше 2000 проектов.

9

сотрудников

В штате компании работает 9 сотрудников,

4 кадастровых инженера

400

согласованных объектов

За 11 было согласованно более 400 перепланировок и реконструкций.

НАПРАВЛЕНИЯ В РАБОТЕ НАШИ ОСНОВНЫЕ
ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Получение решения ГЗК о сохранение объекта, оформление ГПЗУ

ОФОРМЛЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИЙ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Консультации, получение ГПЗУ, ГЗК, утверждение проекта, внесение данных в ЕГРН

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Оформление прав собственности, изменение вида использования, уточнение границ

 КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Подготовка технического плана, подготовка межевого плана

 ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ

Разработка проекта реконструкции, разработка технического заключения

 ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ БТИ/РТИ

Получение документов МосГорБТИ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"

 КОНСУЛЬТАЦИОННЫЕ УСЛУГИ

Анализ ситуации, подбор путей решения, определение стоимости

 РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Получение разрешения на строительство. Ввод в эксплуатацию

 

   Контакты

 

МОСКВА, 2-й Южнопортовый

 

проезд д.18 стр.8

 

   +7 (495) 946-92-98

     expertmgk@gmail.com

Submitting Form...

The server encountered an error.

Form received.

Заказать звонок

© 2005-2018 ООО "КЕОГРУПП" – Все права защищены | Privacy Policy